登記 本人申請方法 忘備録
何故未登記だったのか？
父が1回トライしたようだったのですが、何か不備があって断念したようです。
誰に言われたのか知りませんが、登記しなくても、なんの支障もないとも言われたようで、(2024年の4月から義務(相続)のようですが、今までもカリョウ？10万だったはずなんだけど、とられた人はまずいないって話ではあった)
それで、何故か本人は100万かかると思い込んでいました。
結論からいうと登録免許税込みで、各種戸籍住民票代など合わせても
1万もしないで、できました。
もちろん司法書士、土地家屋調査士なしです。10万は節約できた！
法務局で相談(要予約)できますので、そこで必要なものを教えて貰います。
⭐️父名義の登記(表題)
遺産分割協議書(印鑑証明つき)、祖父母の出生から死亡までの戸籍、固定資産税評価額証明書、
父の住民票、戸籍、遺産分割協議書に書かれた相続人全員の現在の戸籍、
家屋の製図です。
ちなみに家屋は55年前に建ててから一度も登記したことがないことが
発覚、登記しようとした形跡だけがありました。
うちの場合、土地は登記してあって、遺産分割協議書と祖父母の出生から死亡までの
戸籍謄本はありました。(これ法律が改正されて、今年の9月から？近くの役場でとれるとのこと)
最大の難関が製図作りだと思いますが、これは父がだいたい作っていたので
助かった。でも不備だらけで、縮図がめちゃくちゃで、私がアナログ式で頑張りました。
この動画を参考にしましたが、右の1/500の方の製図は、法務局でとった
地図(1/600)を120%拡大コピーしてその中に家の図を貼り付けました、
アナログです。ハサミで切って糊で貼って、コピーを何度かして
色味を合わせました！
この動画の方法が非常に面倒に感じたからです。
ヒヤヒヤしましたが、結論からいうと、大丈夫でした。いけました。
法務局によったら、もしかしてはねられる可能性もあると思いますが、
120%コピーオススメです。
あと、意地悪で被害妄想気味な親戚がいて、
現在の戸籍集めにもなんだか嫌な思いをしました。
関係が良くない親戚がいたら、はじめから第三者権利を利用するのがいいと思います。
表題が終わったら、権利(所有権)登記をします。
必要なものは父の住民票、登録免許税を計算して、収入印紙を貼り付けた
申請書式、固定資産税の評価額表明書です。後委任状！
これ電話相談予約をして1番早く相談出来て空いている、違う区の
登記所の人に聞きましたが、なんだか嫌な人でした。
必要書類と書き方両方教えてくれてもいいのに、
書き方だけ教えるところだと何度も言われました。
気にせず話を進め、必要書類を聞き出し、なんとか申請しました！
追記 無事登記完了！頑張ったカイがありました🎵
